Eiendomsfinansiering for næringsliv - lån til kjøp, utvikling og ombygging
Et lån til næringseiendom gir bedriften din mulighet til å kjøpe, utvikle eller refinansiere næringseiendommer. Eiendomsfinansiering for næringseiendom kan brukes både ved investering i egne lokaler og ved utviklingsprosjekter.
Leter bedriften din etter finansiering til et eiendomsprosjekt? Få eiendomsfinansiering med rask prosess, fleksible vilkår og personlig rådgivning med innsikt og respekt.
Slik kan et lån til næringseiendom se ut
Et næringslån til eiendom tilpasses alltid bedriftens situasjon og eiendommens type. Finansiering av næringseiendom kan blant annet brukes til kjøp eller refinansiering fra typisk 500.000 kr. og oppover.
Typisk innebærer et lån til næringseiendom:
• Løpetid på ca. 3-10 år, avhengig av eiendomstype og økonomi
• Mulighet for avdragsfri periode i starten, f.eks. ved ombygging eller flytting
• Fast månedlig ytelse, slik at budsjettet er forutsigbart
• Sikkerhet i næringseiendommen eller bedriftens øvrige eiendeler
Fleksibel eiendomsfinansiering som supplement til banken
Eiendomsmarkedet er attraktivt, men tradisjonelle banker stiller ofte høye krav til belåningsgrad og dokumentasjon. Derfor består eiendomsfinansiering for næringseiendom ofte av en kombinasjon av obligasjonslån, egenkapital og næringslivslån.
Vi tilbyr eiendomsfinansiering til små og mellomstore bedrifter som ønsker å kjøpe, bygge, renovere eller refinansiere næringseiendommer. Enten det er klassisk næringseiendom eller prosjektfinansiering, skreddersyr vi løsningen etter eiendommens og selskapets behov.
Støtter SMB'er
4000+ investorer
Hvem er med?
Over 4000 investorer har valgt Flex Funding for å støtte opp om norske SMB-er med vekstambisjoner.
Har allerede lånt gjennom oss
500+ SMB-er
Hvem er med?
Flere hundre SMB-er har valgt Flex Funding for sine bedriftslån, og mange har brukt finansieringen til å realisere vekstplaner og utviklingsprosjekter, inkludert eiendom.
Hva er eiendomsfinansiering?
Eiendomsfinansiering handler om finansiering av næringseiendom til kjøp, utvikling eller drift.
I Norge velger mange boliglån som grunnfinansiering, da de tilbyr lave renter og lange løpetider. Boliglån dekker imidlertid sjelden hele finansieringsbehovet.
Derfor kombinerer mange bedrifter flere finansieringsformer - for eksempel banklån, bedriftslån, egenkapital eller folkefinansiering, for å sikre den nødvendige kapitalen til eiendomsprosjektet.
Skal din bedrift bygge nytt, renovere eksisterende fasiliteter eller investere i en ny næringseiendom, kan du typisk dra nytte av én eller flere av følgende løsninger:
Boliglån og banklån
typisk fundamentet i et eiendomsprosjekt
Pantobligasjoner og lån basert på CIBOR
fleksibel avdragsstruktur og opptil 80 % finansiering
Folkefinansiering
rask tilgang til kapital utenom banken.
Egenkapital eller investorgrupper
styrker prosjektets soliditet
Vi forbinder næringsdrivende med Crowdlending - og som Nordens ledende plattform for eiendomsfinansiering har vi hjulpet hundrevis av selskaper med å realisere sine eiendomsprosjekter.
Hva kan eiendomsfinansiering for næringslivet brukes til?
Eiendomsfinansiering gjennom Flex Funding kan brukes til prosjektfinansiering av eiendom, refinansiering eller kapital til eiendomsprosjekt - på tvers av ulike næringsformål. Mange bedrifter søker finansiering til kjøp av næringseiendom - for eksempel kontorer, butikker, lagerhaller eller hovedkvarter, hvor virksomheten kan vokse innenfor egne rammer.
Flere bruker eiendomsfinansiering til utviklingsprosjekter - altså finansiering av eiendomsutvikling i praksis: oppføring av nye boliger, renovering av eksisterende næringseiendommer eller oppgradering av fasiliteter. Dette skaper verdi både funksjonelt og investeringsmessig.
Refinansiering og kapitalinnhenting er også åpenbare formål. Ved å omstrukturere eksisterende lån eller utvide pantet, kan din virksomhet frigjøre likviditet og styrke sin finansielle fleksibilitet.
Til slutt tilbyr vi eiendomsfinansiering bedrift til bredere næringsformål, hvor eiendommen brukes som sikkerhet. Dette kan være investering i drift, ombygging eller strategisk vekst.
Eksempel: Finansiering av ny næringseiendom
Nedenfor ser du et eksempel på hvordan eiendomsfinansiering for næringslivet kan struktureres i praksis:
En produksjonsbedrift vil kjøpe en næringseiendom for 8 mill. kr.
5 mill. kr. finansieres via obligasjonslån med lang løpetid.
2 mill. kr. finansieres gjennom et bedriftslån via Flex Funding.
1 mill. kr. legges som egenkapital.
Med 7 års løpetid på bedriftslånet får bedriften en fast månedlig ytelse som passer til driftsbudsjettet, samtidig som de beholder en likviditetsbuffer til drift og uforutsette utgifter.
I noen tilfeller kan vi kombinere eiendomsfinansieringen med annet bedriftslån til for eksempel maskiner og utstyr, slik at du får en samlet løsning.
Slik fungerer det
Søk online og kom raskt i gang. Eiendomsfinansiering for næringsliv har aldri vært enklere - her er hva du kan forvente:
1
Du søker om eiendomsfinansiering
Fyll ut vår korte søknad. Du oppgir bare de nødvendige detaljene om din bedrift og eiendomsprosjektet (kjøp, renovering eller refinansiering).
2
Vi vurderer prosjektet og fastsetter en rente
Vårt erfarne kreditteam vurderer økonomien til selskapet, eiendomstypen og formålet. Vi fastsetter en rente som matcher risikoprofilen og eiendommens potensiale.
3
Prosjektet presenteres for investorer
Din søknad vil bli vist på vår markedsplass. Vårt nettverk av over 4000 investorer har mulighet til å investere direkte i ditt eiendomsprosjekt - utenom banken.
4
Investeringen samles inn
Kapitalen samles raskt - ofte i løpet av få dager. Når prosjektet er fullt finansiert, sender vi dokumentene til deg for digital signering.
5
Utbetaling til din virksomhet
Når avtalen er signert, blir lånet utbetalt direkte til selskapets konto. Du kan umiddelbart starte prosjektet - med transparente vilkår og fast rente.