Ejendomsfinansiering til erhverv - lån til køb, udvikling & ombygning
Et lån til erhvervsejendom giver din virksomhed mulighed for at købe, udvikle eller refinansiere erhvervsejendomme. Ejendomsfinansiering til erhverv kan bruges både ved investering i egne lokaler og ved udviklingsprojekter.
Søger din virksomhed finansiering til et ejendomsprojekt? Få ejendomsfinansiering med hurtig proces, fleksible vilkår og personlig rådgivning med indsigt og respekt.
Sådan kan et lån til erhvervsejendom se ud
Et erhvervslån til ejendom tilpasses altid virksomhedens situation og ejendommens type. Finansiering af erhvervsejendom kan blandt andet anvendes til køb eller refinansiering fra typisk 500.000 kr. og opefter.
Typisk indebærer et lån til erhvervsejendom:
• Løbetid på ca. 3-10 år, afhængigt af ejendomstype og økonomi
• Mulighed for afdragsfri periode i starten, fx ved ombygning eller flytning
• Fast månedlig ydelse, så budgettet er forudsigeligt
• Sikkerhed i erhvervsejendommen eller virksomhedens øvrige aktiver
Fleksibel ejendomsfinansiering som supplement til banken
Ejendomsmarkedet er attraktivt, men traditionelle banker stiller ofte høje krav til belåningsgrad og dokumentation. Derfor består ejendomsfinansiering til erhverv ofte af en kombination af realkredit, egenkapital og erhvervslån.
Vi tilbyder ejendomsfinansiering til små og mellemstore virksomheder, der ønsker at købe, bygge, renovere eller refinansiere erhvervsejendomme. Uanset om der er tale om klassisk erhvervsejendom eller projektfinansiering, skræddersyr vi løsningen til ejendommens og virksomhedens behov.
Støtter SMV'er
4000+ investorer
Hvem er med?
Over 4000 investorer har valgt Flex Funding for at bakke op om danske SMV’er med vækstambitioner.
Har allerede lånt via os
500+ SMV’er
Hvem er med?
Flere hundrede SMV’er har valgt Flex Funding til deres erhvervslån, og mange har brugt finansieringen til at realisere vækstplaner og udviklingsprojekter, inkl. ejendom.
Hvad er ejendomsfinansiering?
Ejendomsfinansiering handler om finansiering af erhvervsejendom til køb, udvikling eller drift.
I Danmark vælger mange realkreditlån som grundfinansiering, da de tilbyder lave renter og lange løbetider. Realkredit dækker dog sjældent hele finansieringsbehovet.
Derfor kombinerer mange virksomheder flere finansieringsformer - fx banklån, erhvervslån, egenkapital eller crowdlending, for at sikre den nødvendige kapital til ejendomsprojektet.
Skal din virksomhed bygge nyt, renovere eksisterende faciliteter eller investere i en ny erhvervsejendom, kan du typisk drage fordel af én eller flere af følgende løsninger:
Realkreditlån og banklån
typisk fundamentet i et ejendomsprojekt
Pantebreve og CIBOR‑baserede lån
fleksibel afdragsstruktur og op til 80 % finansiering
Crowdlending
hurtig adgang til kapital uden om banken.
Egenkapital eller investorgrupper
styrker projektets soliditet
Vi forbinder erhvervsdrivende med crowdlending - og som Nordens førende platform har vi allerede hjulpet hundredvis af virksomheder i mål med deres ejendomsprojekter.
Hvad kan ejendomsfinansiering til erhverv bruges til?
Ejendomsfinansiering gennem Flex Funding kan anvendes til en bred vifte af erhvervsformål. Mange virksomheder søger finansiering til køb af erhvervsejendom - eksempelvis kontorer, butikker, lagerhaller eller domiciler, hvor virksomheden kan vokse under egne rammer.
Flere benytter ejendomsfinansiering til udviklingsprojekter - altså finansiering af ejendomsudvikling i praksis. Det kan være opførsel af nye boliger, renovering af eksisterende erhvervsejendomme eller opgradering af faciliteter. Det skaber værdi både funktionelt og investeringsmæssigt.
Refinansiering og kapitalfremskaffelse er også oplagte formål. Ved at omlægge eksisterende lån eller udvide pantet kan din virksomhed frigøre likviditet og styrke sin finansielle fleksibilitet.
Endelig tilbyder vi ejendomsfinansiering til erhverv - uanset om du driver enkeltmandsvirksomhed, selskab eller vækstorienteret virksomhed. Løsningen kan bruges til bredere virksomhedsformål, hvor ejendommen stilles som sikkerhed - f.eks. investering i drift, ombygning eller strategisk vækst.
Eksempel: Finansiering af ny erhvervsejendom
Nedenfor ses et eksempel på, hvordan ejendomsfinansiering til erhverv kan struktureres i praksis:
En produktionsvirksomhed vil købe en erhvervsejendom til 8 mio. kr.
5 mio. kr. finansieres via realkredit med lang løbetid.
2 mio. kr. finansieres via et erhvervslån gennem Flex Funding.
1 mio. kr. lægges som egenkapital.
Med 7 års løbetid på erhvervslånet får virksomheden en fast månedlig ydelse, der passer til driftsbudgettet, samtidig med at de beholder en likviditetsbuffer til drift og uforudsete udgifter.
I nogle cases kan vi kombinere ejendomsfinansieringen med andet erhvervslån til fx maskiner og udstyr, så du får én samlet løsning.
Sådan fungerer det
Ansøg online og kom hurtigt i gang. Ejendomsfinansiering til erhverv har aldrig været nemmere - her er, hvad du kan forvente:
1
Du ansøger om ejendomsfinansiering
Udfyld vores korte ansøgning. Du oplyser blot de nødvendige detaljer om din virksomhed og ejendomsprojektet (køb, renovering eller refinansiering).
2
Vi vurderer projektet og fastsætter en rente
Vores erfarne kreditteam vurderer virksomhedens økonomi, ejendommens type og formål. Vi fastsætter en rente, der matcher risikoprofil og ejendommens potentiale.
3
Projektet præsenteres for investorer
Din ansøgning bliver vist på vores markedsplads. Vores netværk af +4000 investorer har mulighed for at investere direkte i dit ejendomsprojekt - uden om banken.
4
Investeringen indsamles
Kapitalen samles hurtigt - ofte på få dage. Når projektet er fuldt finansieret, sender vi dokumenterne til dig for digital underskrift.
5
Udbetaling til din virksomhed
Når aftalen er underskrevet, udbetales lånet direkte til virksomhedens konto. Du kan straks gå i gang med projektet - med gennemsigtige vilkår og fast rente.